Продается комплекс 37 соток первая линия Иик Ота под любой бизнес

Продаётся Комплекс Адрес: Ташкентская область, Юкори-Чирчикский р-н, Йик-Ота МФЙ Расположение на дороге: вдоль трассы 4Р12 Расположение от города: между постом Рохат и Бектемир, по трассе между Ферганской долиной и Самаркандом. Через дорогу расположен город Ташкент, Бектемирский р-н. Варианты использования: торговый комплекс, офис, производство, услуги, автосалон, общепит, склад; Параметры земельного участка: - расположение: угловое; - общая площадь: 36,8 соток (3680 кв. м. ); - размеры участка: 58,5 (фасад) х 63 метра; - форма: ровный прямоугольник; - рельеф: ровный; - количество входов: 4, трое ворот и одна калитка (пожарный выход); Описание и параметры строений: - строения условно разделяются на две части: 2-х этажное здание и бассейн; - общая площадь всех строений: 2649,79 кв. м. - полезная площадь: 1474,9 кв. м. - площадь земли под строениями: 1877,89 кв. м. Параметры/описание здания: - расположение от дороги: вдоль дороги; - расположение: не примыкает к другим зданиям, возможно обойти по периметру; - количество этажей: 2; - подвал: нет; - размеры здания по фундаменту: 31 (фасад) х 24,9 метра - форма: ровный прямоугольник; - площадь каждого этажа: 771,9 кв. м. - общая площадь здания: 1543,8 кв. м. (по внешнему периметру); - конструкция ригельная, возможна любая перепланировка и создание витражного фасада; - высота потолков первого этажа: 3,5 метра; - высота потолков второго этажа: 4,5 метра; - крыша: в данный момент металлическая, односкатная. По проекту плоская, возможна постройка ещё одного этажа или размещение солнечных панелей; - количество входов в здание: 6; - количество лестниц на второй этаж: 3; - уровень ремонта: средний; - год постройки: 1980 (примерно); - история здания: бывшее здание универмага, после приватизации было размещён банкетный зал. В данный момент всё здание поделено на части и сдаётся в аренду под производство, услуги, офисы и склад; - имеющиеся строения: 2 бассейна, раздевалка/душевая, туалет, офис, кухня, навесы; - комплекс сдаётся в аренду; - имущество: для работы комплекса всё необходимое имеется; Коммуникации: - вода: скважины, 3 шт.; - центрального водоснабжения: нет; - глубина залегания воды: от 3 до 5 метров; - электричество: 2 линии, городская и поселковая; - трансформаторная подстанция: имеется, мощность 250; - газ: имеется, среднего давления; - канализация; яма, 3 штуки, центральной канализации нет; Соседи: - нежилые помещения, производство, отделение милиции; - расстояние до жилых домов: 100 метров (примерно); Правовые аспекты: - владелец: физические лицо - с 2018 года, в данном районе установлен запрет на строительство. Причина, место входит в проект «Новый Ташкент». Условия сделки: - цена: 1 100 000 у.е. - перечислением: возможно; - рассрочка: нет; - обмен: нет; - уступка: возможно - показы: 24/7 Подробности по телефону + *********