Продаётся швейная фабрика. Готовое производство. Бектемирский район. 1

Продаётся производственное здание Тип недвижимости: швейная фабрика, возможно перепрофилирование под склад производство Наименование по кадастру: Тикувчилик цехи ва ёрдамчи бино иншоотлар; Адрес: г. Ташкент, Бектемир тумани; Ориентир: задняя сторона махали за Хокимиятом Бектемирского района; Месторасположение: промышленная зона; Подъездные пути: авто, фура; Железнодорожной ветки: нет; Параметры земельного участка: - общая площадь: 32,5 сотки (3250 кв. м. ); - размеры: 48 х 67,7 метров: - длина фасада: 48 метров; - форма: ровный прямоугольник; - рельеф: ровный; - расположение: не угловое; - соседи: производственные предприятия, базы, склады; Параметры строений: - площадь земли под строениями: 2143 кв. м.; - общая площадь строений: 3 936 кв. м.; - количество основных строений: четыре; - наименования основных строений: Производственное/офисное здание, склад, красильный цех, котельная; - наименования вспомогательных строений: сторожка, летняя кухня, канализационный отстойник, навесы; - уровень ремонта: хороший; Коммуникации: - газ: имеется, ГРП; - электричество: имеется, ТП-1000, резервный дизельный генератор мощностью 150 КВт; - вода: имеется, скважина, 2 штуки, диаметр трубы 320 мм., счётчики установлены; - центральная канализация: имеется, есть канализационный отстойник; - отопление: имеется, два котла производства Южная Корея “Navien”; - охлаждение/кондиционер: имеется, единая система, чилер; - парогенератор: имеется, производство Россия; - система вытяжки и вентиляции воздуха: имеется; - противопожарная система: имеется; Описание производственного/офисного здания: - количество этажей: два, подвала нет; - общая площадь: 3452 кв. м.; - в здание расположены: административный и дизайнерский офис, швейный, печатный, раскройный, вязальные цеха, склад полотна (вместимость 100 тон), комнаты отдыха, кухня, столовая (на 150 человек) и прочие вспомогательные помещения; - количество входов в здание: четыре; - количество лестниц на второй этаж: три; История объекта недвижимости: Объект недвижимости построен в 2016 году и в 2017 году предприятие начало функционировать. Строение плановое, изначально строилось швейное производство, с «нуля», не реконструкция. Предприятие остановило работу в конце 2023 года. Причина, перенос производства за границу. Правовые аспекты: - владелец: юридическое лицо, частная фирма, Узбекистан; - права на землю: ижара; - права на строения: мулк (собственность); - сервитута, запретов, кредитов, судебных споров и прочих ограничений нет; Условия сделки: - цена: 1,3 млн $ - уступка: возможно; - рассрочки: есть