Продается Здание, 642 м2, 3,21 сот, Дагестанская, БИЙ (87648)

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 642 м2 на собственном земельном участке 3,21 сотки в Мирзо Улугбекском районе. Объект расположен на второй линии от улицы Дагестанская с удобными подъездами и отличной транспортной доступностью, вблизи станции метро «Максим Горький». Здание обладает статусом готового бизнес-актива со стабильным арендным доходом в 53 млн су.е. емесячно при текущей заполненности площадей на 80%, что обеспечивает инвестору немедленную окупаемость и минимизирует период простоя. Планировочное решение включает девять изолированных кабинетов, что идеально подходит для размещения офисов компаний, представительств или медицинского центра. Состояние помещений оценивается как среднее, не требующее капитальных вложений для продолжения текущей эксплуатации. Ключевыми техническими преимуществами являются автономность и энергоэффективность: на здании установлены солнечные панели общей мощностью 10 кВт с системой аккумулирования энергии, что значительно снижает операционные расходы на электроснабжение. Комфортный микроклимат обеспечивают десять кондиционеров, а высота потолков от 2,7 до 3 метров создает ощущение простора. Объект имеет два входа - с основной дороги и со стороны двора, что обеспечивает разделение потоков и повышенную удобство для арендаторов. Инфраструктура включает закрытый гараж на одно авто, оборудованный зарядной станцией для электромобиля, и организованную парковочную зону на 7-10 автомобилей. Это предложение представляет собой возможность приобрести готовый, доходный объект коммерческой недвижимости с высоким потенциалом к увеличению прибыли за счет незначительного повышения арендных ставок или полного заполнения площадей. За дополнительной информацией обращайтесь по указанному номеру телефона.